Грязезащита

 в избранное | карта сайта |
Главная > Информация > Обзоры

Вторичная недвижимость

17.08.2015

Решая приобрести собственную квартиру, - выбирая между рынком вторичной недвижимости и квартирами в новостройках, Вы всё же решили остановить свой выбор на «вторичке». На что в первую очередь нужно обращать внимание, если вам необходима вторичная недвижимость в Москве?

Определитесь, что для Вас является принципиальным при выборе жилья. Какую максимальную сумму, вы готовы потратить, какой район города вы готовы рассмотреть, какое расстояние до метро, трамвая или троллейбуса вас устроит, подойдет ли вам вариант квартиры на первом этаже, в панельных или блочных домах, принципиален ли для Вас гараж рядом с домом, наличие телефона, балкона и его длины. Так же рассмотрите вариант с капитальным ремонтом квартиры или косметическим.

После того, как уже сформулированы требования к жилью, можно обратиться с просьбой подборки вариантов квартир, - в агентство недвижимости, или выбрать варианты, которые Вам приглянулись, по объявлениям в газетах, интернет-каталогах или специализированных журналах недвижимости.

Постарайтесь до того, как попасть в квартиру, оценить инфраструктуру района и близлежащую территорию. Будьте наблюдательны, обращая свое внимание на то, - есть ли рядом с домом магазины, аптеки, далеко ли до остановки, состояние канализации и самой постройки.

Если всё же Вы решились купить квартиру вторичку, - обратите внимание на состояние первого этажа, состояние лестничной клетки: неприятные запахи, влажный воздух или плесень на стенах – явный признак затоплений подвала.

Войдя в квартиру, в первую очередь обратите внимание на состояние труб, сантехники, радиаторов, электропроводки, а также на вентиляцию. Посмотрите вверх и убедитесь, нет ли на стенах и потолках следов протечек. Узнайте у владельцев, не было ли перепланировок в квартире, и если были, – то на законном ли они основании (иначе этот факт может сильно усложнить процесс переоформления квартиры). Узнайте больше о соседях (особенно по поводу соседей сверху – ведь именно они чаще всего бывают источниками бытовых неудобств).

Если вы все же приняли решение, что купля квартиры на вторичном рынке вам подходит – время выяснить подробности, имеющие отношение уже к хозяевам, а не к жилью (то есть к продавцам). Если у них в планах покупка другого жилья, за счет продажи прежней квартиры,– надо выяснить, насколько они оценивают свое финансовое положение. В противном случае сделка оформления может растянуться на очень долгое время.

Если планируете приобретать квартиру в ипотеку – принципиальным является оговорить с хозяевами полную сумму сделки в договоре. В основном, на это соглашаются лишь те владельцы, которые владеют более 3-х лет и следовательно, - не будут, платит налог с продажи жилья.
10.06.2013

Количество показов: 1291

Возврат к списку

Поиск по сайту:


Авторизация:

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?








Главная | Вакансии | Словарь терминов | Статьи | Карта сайта | Контакты | Каталог грязезащитные покрытия 

Копирование материалов сайта STOPGRYAZ.RU приветствуется, при ОБЯЗАТЕЛЬНОМ условии, размещения обратной ссылки на источник грязезащитные покрытия .