При продаже или покупке квартиры вам необходимо познакомиться с основными терминами, применяемыми продавцами или покупателями недвижимости. Зачастую продажа квартир москва весьма трудоёмкое дело, связанное со многими рисками, поэтому, что бы обезопасить себя лучше иметь представление о процессе продажи недвижимости.
Например, термин «свободная продажа квартира» означает, что квартира может быть свободна юридически, физически или юридически и физически сразу. В первом случае, продавец гарантирует отсутствие жильцов, прописанных в квартире. Во втором, это означает, что в квартире физически не присутствуют посторонние лица. Но это не гарантирует то, что в ней никто не прописан. Третий вариант самый оптимальный, так как при юридическом отсутствии прописанных в квартире жильцов и при физическом отсутствии их в покупаемой жилплощади, вы можете сразу, без дополнительных проблем въехать в свое новое жилье.
Под термином «чистая продажа квартиры» подразумевается то, что владелец продаваемой жилплощади планирует просто продать свою квартиру и получить за нее оговоренную сумму, то есть он не будет одновременно искать квартиру для покупки.
При наличии в объявлении термина «продажа квартиры с перепланировкой» покупателю следует обратить внимание на законность внесённых изменений, наличие соответствующих документов. Если все изменения вносились без ведома соответствующих органов, то при покупке подобной квартиры могут возникнуть проблемы с узакониванием переделок. То есть придется дополнительно затрачивать свое время, деньги и нервы. Да и при последующей продаже возникнут сложности.
Термин «альтернативная квартира» продавец использует при том варианте, когда он желает сразу продать свое жилье и приобрести новое. Здесь возможен благоприятный исход сделки, если владелец покупаемой квартиры уже нашел для себя подходящий вариант. То есть вам не нужно будет ждать, пока он освободит квартиру. Но если такого варианта нет, то ваше заселение в новую квартиру может затянуться на очень долгое время. В любом случае, нужно обговаривать все сроки с продавцом жилья или даже заключить договор с соответствующими пунктами.
Если продавец в своем объявлении о продаже квартиры делает пометку о том, что не хочет иметь дела с агентствами недвижимости, стоит подумать о том, не желает ли продавец иметь дело только с непрофессиональными покупателями, для проворачивания махинаций с объектом недвижимости. Или документы на жилье могут быть не в полном порядке. В любом случае, необходима тщательная проверка покупаемого жилья.
24.01.2013
Количество показов: 2019
