Риски на рынке недвижимости

• Архитектурно-строительные риски, заключаются в неправильном выборе места реализации проекта, конструктивные решения имеют ошибки, неправильный выбор материалов, неточная планировка квартир. Все это связано с недоработкой проекта, слабая техническая экспертиза зданий и сооружений. Технологические риски обуславливаются спецификой места реализации строительства. Можно столкнуться с дополнительным укреплением грунта или фундамента, дополнительными работами по сохранению близ стоящих зданий.
• Бывают административные риски. Часто при реализации проектов меняются условия, которые требуют органы управления, федеральные власти. Поэтому должны быть точно определены обязательства, документально подтвержденные. 
• Риски, связанные с изменениями рыночной ситуации. Изменение спроса, рост цен на материалы и оборудования, увеличение предложения аренды конкурентам. Здесь должно быть постоянное изучение рынка, оценка принимаемых решений.
• Риски, связанные с внешней экономикой. У таких рисков есть причины: недостаточно глубоко проанализирована ситуация на рынке по схожим сделкам, проектам; искажение и необъективное отношение к имеющимся данным; принятие прошлого опыта на будущее время. 

Группы финансовых рисков:

• Риски, которые берутся из состояния и изменения в финансовой системе. Например, меняется процент ставки по кредиту, колебание валютного курса, изменение темпа инфляции.
• Риски, которые обуславливаются некоторыми вариантами для финансирования деятельности и оценки финансовых решений.
• Риски, которые возникают при ошибках в финансовых расчетах. Например, это бывает, когда составляется отчет о поступлениях и расходах денежных средств, это может привести к неплатежеспособности фирмы.