Грязезащита

 в избранное | карта сайта |

Главная > Информация > Обзоры

Риски на рынке недвижимости

24.09.2015

Любые операции, связанные с недвижимостью имеют различные источники рисков:

Риски с юридической стороны, могут повлечь утрату прав собственности, связанные с неграмотностью, ошибками при заключении договоров, контрактов, сделок, внезапное появление третьих лиц, возможность невыявления обременения объекта.

Риски, связанные с экономикой, влияют изменения в макроэкономике, региональной экономики, изменение тенденций спроса и предложения, появление конкурентов. 

  • Архитектурно-строительные риски, заключаются в неправильном выборе места реализации проекта, конструктивные решения имеют ошибки, неправильный выбор материалов, неточная планировка квартир. Все это связано с недоработкой проекта, слабая техническая экспертиза зданий и сооружений. Технологические риски обуславливаются спецификой места реализации строительства. Можно столкнуться с дополнительным укреплением грунта или фундамента, дополнительными работами по сохранению близ стоящих зданий.
  • Бывают административные риски. Часто при реализации проектов меняются условия, которые требуют органы управления, федеральные власти. Поэтому должны быть точно определены обязательства, документально подтвержденные. 
  • Риски, связанные с изменениями рыночной ситуации. Изменение спроса, рост цен на материалы и оборудования, увеличение предложения аренды конкурентам. Здесь должно быть постоянное изучение рынка, оценка принимаемых решений.
  • Риски, связанные с внешней экономикой. У таких рисков есть причины: недостаточно глубоко проанализирована ситуация на рынке по схожим сделкам, проектам; искажение и необъективное отношение к имеющимся данным; принятие прошлого опыта на будущее время. 
Тенденция спроса и предложение определяется демографической ситуацией, общей предпринимательской деятельностью, миграцией населения, ставками налогообложения.

Группы финансовых рисков:

  • Риски, которые берутся из состояния и изменения в финансовой системе. Например, меняется процент ставки по кредиту, колебание валютного курса, изменение темпа инфляции.
  • Риски, которые обуславливаются некоторыми вариантами для финансирования деятельности и оценки финансовых решений.
  • Риски, которые возникают при ошибках в финансовых расчетах. Например, это бывает, когда составляется отчет о поступлениях и расходах денежных средств, это может привести к неплатежеспособности фирмы.


Количество показов: 1150

Возврат к списку

Поиск по сайту:


Авторизация:

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?








Главная | Вакансии | Словарь терминов | Статьи | Карта сайта | Контакты | Каталог грязезащитные покрытия 

Копирование материалов сайта STOPGRYAZ.RU приветствуется, при ОБЯЗАТЕЛЬНОМ условии, размещения обратной ссылки на источник грязезащитные покрытия .