Чем может обернуться покупка загородного участка?

Рекламные щиты на подмосковных трассах светят заманчивыми предложениями. Людям предлагают купить землю под строительство дачи в нескольких километрах от Москвы. Да еще в девственном лесу, да еще и на заповедной земле.
Чем может обернуться такая сделка?
Случается так, что какой-нибудь подмосковный чиновник совершает махинацию и присваивает несколько гектар земли. Нарезаются участки, которые тут же начинают продавать дешевле обычного.
На купленных кем-то участках начинается строительство коттеджей. Потом быстро выясняется, что земля это была заповедная и никакого строительства на ней быть не может.
Заворовавшегося чиновника, конечно, судят. Хранители заповедных земель вновь обхаживают владения государства. Но кто теперь вернет деньги обманутым покупателям?
Пострадавшие вправе требовать, чтобы договор купли-продажи был признан недействительным. Ведь они покупали участки под застройку, а теперь строить там нельзя. Им просто продали не то, что обещали. Да, это так. Но вернуть деньги будет очень и очень сложно.
За последние 15 лет лесопарковый пояс Москвы потерял примерно треть территорий. На них незаконно разрешено строительство коттеджей и дач. В одних случаях владельцы могут узаконить строительство, в других они теряют право собственности.
Выбираем участок.
Давайте не будем забывать консультироваться у юристов. А особенно тогда, когда нам предлагают дом или землю по сомнительно низкой цене. Поверьте, таун-хаус за 500 тысяч рублей обернется долгостроем или замрет еще на стадии котлована.
Участок в чистом поле останется даже без коммуникаций, если вы связались с конторой типа «Рога и копыта».
Так что будем стараться обращаться только к давним игрокам на рынке недвижимости. Проверенным временем и вооруженным отличной репутацией. К тем, кто никогда не осуществляет с покупателями сделок, если статус земельного участка или дома под вопросом.