Правила купли-продажи недвижимости

В законодательстве Российской Федерации имеются статьи, по которым регулируется купля-продажа земельных участков. В статье говорится, что продать можно тот участок или недвижимость, которая прошла государственную регистрацию. При покупке или продаже участка владелец данного участка должен представить все, необходимые для этого, документы. Чтобы покупка или продажа земельных участков в Подмосковье прошла без непредвиденных ситуаций, нужно соблюдать несколько несложных правил.

1. Если вы решили нанять риэлтора, то ваша цель – убедиться в том, что риэлтор работает в ваших интересах. Нужно убедиться, что этот человек – действительно, квалифицированный специалист в области купли-продажи недвижимости. Риэлтор обязан представлять устный или письменный отчет о проделанной им работе. Если вы нанимаете риэлтора в специализированной компании, то желательно, чтобы компания существовала на рынке недвижимости более 5 лет. При продаже загородного дома заключайте договор со специалистом, который занимается продажей загородной недвижимости. Если вам не понравился предоставленный компанией агент, попросите агентство заменить его.
2. Не стоит намеренно завышать цену на недвижимость, если она того не стоит. Это очень сильно тормозит процесс продажи, или даже пугает потенциального клиента своей ценой. Перед тем как выставлять на продажу свою недвижимость, нужно изучить цены на недвижимость, аналогичную вашей, и тогда установить ей адекватную цену.
3. Чтобы ваше предложение было максимально привлекательным, приукрасьте его. Например, напишите, что у вас хорошие, дружные соседи, имеется красивый газон, спокойный район, в квартире был сделан капитальный ремонт, и т.д., насколько хватит вашей фантазии.
4. Когда, наконец, потенциальный покупатель заинтересовался, убедитесь, что у него действительно есть намерения приобрести недвижимость, и, что у него есть вся необходимая сумма. Потом смотрите: если покупатель начинает с вами торговаться, не спешите скидывать цену, приводите свои аргументы и доводы, почему вы считаете, что именно эта цена – вполне адекватная для продажи данной недвижимости.
5. Подавая объявление, никогда не пишите того, чего не существует, проще говоря, не врите. Это оказывает негативное влияние на покупателя. Например, если квартира находится не в очень хорошем состоянии, и ей, действительно, нужен ремонт, так и пишите в объявлении.
6. Если вы хотите разместить свое объявление о продаже в Интернете, то сделайте качественные фотографии со всех сторон дома. В наше время многие пользуются Интернетом, и, конечно, объявление без фото не даст должного эффекта.
7. Рекомендуется перед продажей дома сделать косметический ремонт или, хотя бы, генеральную уборку дома и земельного участка вокруг него. Неопрятный внешний вид будет только отпугивать покупателей или даст им повод скидывать цену.
8. Если в объявлении вы указываете свой номер мобильного телефона, следите, чтобы он был у вас под рукой, чтобы к вам можно было легко дозвониться.